Наименование требования стандарта

Содержание требования стандарта

Нормативный акт, устанавливающий услугу или требование

6. Наименование муниципальной услуги

Предоставление земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Саракташский поссовет, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Саракташский поссовет, на которых расположены здания, сооружения

 ГрК РФ, ЗК РФ

7. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу,  адрес месторасположения

Администрация МО Саракташский поссовет Адрес Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Свердлова/Депутатская, 5/5

Муниципальное унитарное предприятие «Перспектива» администрации Саракташского района

462100 Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Победы, 99, каб. № 7

Ст. 11 ЗК  РФ;

Федеральный закон 137-ФЗ

8. Результат предоставления муниципальной услуги

Постановление администрации МО Саракташский поссовет «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно», «О предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование», «О предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование», «О предварительном согласовании предоставления земельного участка»; договор аренды земельного участка; договор безвозмездного пользования земельным участком; договор купли-продажи земельного участка.

 ЗК РФ

9. Срок предоставления муниципальной услуги

1) если не требуется образование земельного участка или уточнение его границ - 30 дней (в случае предоставления земельного участка в собственность за плату, в аренду, в безвозмездное пользование – 60 дней, из них 30 дней для подписания договора заявителем);

2) если земельный участок предстоит образовать либо границы такого земельного участка подлежат уточнению – 60 дней без учета времени необходимого для проведения кадастровых работ и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет (в случае предоставления земельного участка в собственность за плату, в аренду, в безвозмездное пользование – 90 дней, из них 30 дней для подписания договора заявителем).

ЗК РФ

10. Правовое основание для

предоставления муниципальной услуги

1)      ст. 39.3, 39.5,39.6, 39.9., 39.10, 39.14-39.17, 39.20  ЗК РФ

11. Перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными  правовыми актами для предоставления муниципальной услуги

11.1.  Если не требуется образование земельного участка или уточнение его границ:

1) Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРП;

 2) Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП

3) Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров;

4) Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

5) Кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке

6) Кадастровый паспорт помещения, в случае обращения собственника помещения, в здании, сооружении, расположенного на испрашиваемом земельном участке;

7) Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок и расположенных на нем объектов недвижимого имущества либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений

8) Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

9) Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем.

Документы, предусмотренные пунктами 4-9, запрашиваются в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, посредством межведомственного информационного взаимодействия.

 При этом заявитель вправе предоставить указанные документы самостоятельно.

11.2. Если земельный участок предстоит образовать либо границы такого земельного участка подлежат уточнению, то к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются:

1) документы, указанные в п.11.1 настоящего Регламента;

2) схема расположения земельного участка;

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;

4) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

ЗК РФ;

Приказ Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов"

12. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги

10 минут

13. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги

в течение  дня с момента поступления в администрацию МО Саракташский поссовет

14. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

1) В заявлении  текст не поддается прочтению;  

2) Технические ошибки, незаверенные исправления в подаваемых документах.

Федеральный закон 59-ФЗ

15. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении услуги

15.1. Заявление возвращается заявителю, если оно по форме и содержанию не соответствует приложению №№1, 2 к настоящему регламенту, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 11 настоящего Регламента.

15.2. Решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания сооружения, принимается при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;

2) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 ЗК РФ;

3) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования;

4) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 ЗК РФ, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

5) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

6) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;

7) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;

8) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;

9) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;

10) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;

11) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 ЗК РФ;

12) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 ЗК РФ заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 ЗК РФ и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 ЗК РФ;

13) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 ЗК РФ извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

14) разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;

15) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;

16) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;

17) предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;

18) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;

19) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

20) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;

21) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

22) границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";

23) площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных характеристиках земельных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.

26) в иных случаях, установленных действующим законодательством.

15.3. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены Приказом Министерства экономического развития от 27.11.2014 №762;

2)полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

3)разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 ЗК РФ к образуемым земельным участкам;

4)несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.

6) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 13, 15 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 ЗК РФ;

7) земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 23 статьи 39.16 ЗК РФ.

ЗК РФ

16. Стоимость предоставления муниципальной услуги (подготовки и выдачи документов)

Муниципальная услуга проставляется на безвозмездной основе

ЗК РФ

17.Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга

Помещения должно соответствовать санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности, номами охраны труда. Рабочее место должно быть оборудовано необходимой функциональной мебелью, телефонной связью и оргтехникой.

Кабинет специалистов ОЗО должен быть оснащен канцелярскими принадлежностями.

Места для ожидания в очереди оборудуются стульями, визуальной и текстовой информацией, размещенной на стендах.

18. Режим работы органа, предоставляющего  услугу, порядок  доступа и обращений в орган, предоставляющий муниципальную услугу

Понедельник - пятница с 9.00 до 17.00   обед с 13.00 до 14.00 час.                              Суббота, воскресенье – выходной

Правила внутреннего трудового распорядка

19. Информационное обеспечение получателей муниципальной услуги при обращении за ее получением и в ходе предоставления муниципальной услуги

1) Справочные информационные правовые системы;

2) Официальный сайт муниципального образования Саракташский поссовет поссовет.рф

3) Информационные стенды

20. Порядок исправления возможных недостатков предоставленной муниципальной услуги (включая сроки)

Порядок (включая сроки) исправления недостатков предоставления муниципальной услуги не отличается от порядка первичного предоставления муниципальной услуги

21.Особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме

не осуществляется