Плата за беспечность
В прокуратуру района часто обращаются жители района, возмущенные перерасчетом платы за потребленный газ после визита представителей организации, оказывающей услугу газоснабжения.
Потребителей возмущает, что после проверки приборов учета газа исполнителями коммунальных услуг производится перерасчет платы за услуги, несмотря на то, что до проверки граждане исправно вносили плату за потребленные услуги.
Разъясняем, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Большинство жителей беспечно относятся к техническому состоянию приборов учета газа, не обращая внимание на их состояние до прихода контролера.
В соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан Абонент обязан незамедлительно извещать поставщика газа о повреждении пломбы (пломб), установленной на месте присоединения прибора учета газа к газопроводу, а также о возникшей неисправности прибора учета газа.
В случае повреждения целостности пломб или возникновения неисправности прибора учета газа, о которых абонент уведомил поставщика газа в день обнаружения такой неисправности, объем потребленного газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа за период со дня уведомления и до дня, следующего за днем восстановления пломб, в том числе установки пломбы на месте, где прибор учета газа после ремонта присоединяется к газопроводу.
В случае если повреждение пломб или неисправность прибора учета газа выявлены в результате проверки, проведенной поставщиком газа, объем потребленного газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа за период со дня проведения последней проверки до дня, следующего за днем восстановления пломб, в том числе установки пломбы на месте, где прибор учета газа после ремонта присоединяется к газопроводу, но не более чем за 6 месяцев.
Следовательно, чтобы избавить себя от непредвиденной материальной нагрузки, необходимо внимательно следить за исправной работой прибора учета и незамедлительно сообщать о ненадлежащей работе счетчика в газовую службу.
Земельные споры разрешаются судом
В прокуратуру района ежегодно поступает значительное количество обращений граждан, связанных с реализацией прав на земельные участки.
В 2016 году прокуратурой рассмотрено 12 обращений в указанной сфере, за истекший период текущего года – 15 обращений.
Анализ материалов проверок по указанным обращениям говорит о том, что основными причинами возникающих земельных споров являются нарушения, допускаемые при выполнении кадастровых работ и внесение неверных сведений об участках в Единый реестр недвижимости, а также необоснованный захват части земельных участков владельцами смежных участков.
С 01 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с нормами данного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (кадастровым инженером), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (например, владельцев смежных земельных участков), такое исправление производится только по решению суда.
На судебное рассмотрение земельных споров прямо указано и в ст.64 Земельного кодекса РФ.
Следовательно, если сторонам конфликта не удается самостоятельно разрешить спорную ситуацию, исправить кадастровую ошибку и определить порядок использования земельного участка поможет суд.
