П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

АДМИНИСТРАЦИИ МО САРАКТАШСКИЙ ПОССОВЕТ

10.03.2016 г.                                                                         № 89-п

Об утверждении положения о комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

В  соответствии с Законом Оренбургской области  от 12.09.2013 N 1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области», постановлением Правительства Оренбургской области от 21.12.2015 № 988-п «Об утверждении порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области»

п о с т а н о в л я ю:

1. Утвердить Положение о комиссии по  установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.

2. Создать комиссию по  установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

3. Утвердить состав комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

5. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования путем размещения на официальном сайте администрации МО Саракташский поссовет в сети Интернет (поссовет.рф).

Глава МО Саракташский поссовет                                                                  А.К.Костин

Разослано: в дело, членам комиссии, прокуратуре.

Приложение № 1

к постановлению администрации

муниципального образования

Саракташский поссовет

от 10.03. 2016 № 89-п

Положение

о комиссии по  установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение о комиссии по  установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее по тексту – положение) разработано в целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Оренбургской области  от 12.09.2013 N 1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области», постановления Правительства Оренбургской области от 21.12.2015г. № 988-п «Об утверждении порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» и регламентирует работу комиссии по  установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее по тексту – комиссия), а также порядок принятия комиссией решения о необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта конструктивных элементов и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу многоквартирных домов (далее по тексту – МКД), либо о признании нецелесообразным проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.

1.2. Настоящее положение распространяется на МКД, расположенные на территории муниципального образования Саракташский поссовет, включенные в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014 - 2043 годах», утвержденную постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 N 1263-пп «Об утверждении региональной программы "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014 - 2043 годах» (далее – региональная программа).

2. Задачи комиссии

2.1. Установление необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в  МКД в целях формирования  краткосрочных планов реализации региональной программы, а также актуализации региональной программы.

3. Порядок формирования и состав комиссии

3.1. Состав комиссии  формируется и утверждается постановлением главы администрации муниципального образования Саракташский поссовет.

3.2. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии.

3.3. В состав комиссии включаются представители органов местного самоуправления, государственной жилищной инспекции по Оренбургской области, общественных организаций, депутаты Совета депутатов муниципального образования Саракташский поссовет.

К работе комиссии с правом совещательного голоса могут быть привлечены представители организаций, осуществляющих управление (обслуживание) МКД, а также лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в МКД.

4. Регламент работы комиссии

4.1. Председатель комиссии председательствует на заседаниях комиссии, организует ее работу. В отсутствие председателя комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя комиссии.

4.2. Заседания комиссии проводятся по мере поступления заявок об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, но не реже двух раз в квартал при наличии поступивших заявок.

4.3. Секретарь комиссии своевременно и должным образом уведомляет членов комиссии о месте, дате и времени проведения заседания комиссии.

Приглашает на заседание комиссии представителей организаций, осуществляющих управление (обслуживание) МКД, а также лиц, уполномоченных решением общего собрания собственников помещений в МКД на заседание комиссии с правом совещательного голоса.

4.4. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей общего числа членов комиссии. Члены комиссии участвуют в заседаниях без права замены.

4.5. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии, принявших участие в ее заседании. В случае равенства голосов голос председателя комиссии является решающим.

4.6. Заседания комиссии оформляются протоколами, которые ведет секретарь комиссии, а  в случае его отсутствия лицо, выбранное из членов комиссии путем голосования.

4.7. В случае проведения комиссией обследования технического состояния конструктивных элементов и (или) инженерных систем МКД составляется акт обследования технического состояния конструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирного дома по форме утвержденной постановлением Правительства Оренбургской области.

4.8. Решение комиссии о необходимости (об отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в МКД оформляется в виде заключения по форме утвержденной постановлением Правительства Оренбургской области.

4.9. Члены комиссии, не согласные с принятым решением вправе выразить мнение в письменной форме и приложить его к заключению комиссии.

5. Порядок принятия  комиссией решения о необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в МКД

5.1. Комиссия устанавливает необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в МКД  на основании заявки, предусмотренной в соответствии с постановлением Правительства Оренбургской области.

5.2. Заявки и документы, представленные заявителем, регистрируются секретарем комиссии в журнале регистрации  заявок и документов с указанием даты и времени их поступления.

5.3. В целях принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта комиссия вправе:

- запрашивать и получать необходимую информацию и документы   у органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций, в том числе организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом, граждан и объединений граждан;

-  проводить визуальный осмотр общего имущества в МКД;

- проводить обследование технического состояния  конструктивных элементов и (или) инженерных систем МКД;

- рекомендовать заявителям проведение дополнительных обследований и испытаний, результаты которых приобщаются к документам, представленным на рассмотрение комиссии.

5.4. Комиссия рассматривает представленные заявки и документы, и по результатам их рассмотрения принимает одно из следующих решений:

5.4.1. О необходимости проведения капитального ремонта конструктивных элементов и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу в МКД.

5.4.2. Об отсутствии необходимости проведения капитального конструктивных элементов и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу в МКД.

5.4.3. О признании нецелесообразным проведения капитального ремонта общего имущества в МКД и направлении документов в межведомственную комиссию, создаваемую в целях признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

5.5. Решение комиссии принимается по основаниям и в случаях, предусмотренных постановлением Правительства Оренбургской области.

5.6. Решение комиссии, оформленное по форме, установленной постановлением Правительства Оренбургской области, составляется в трех экземплярах, подписывается всеми присутствующим на заседании  членами комиссии в течение пяти рабочих дней со дня заседания комиссии и в течение трех рабочих дней размещается  на сайте  администрации муниципального образования Саракташский поссовет (поссовет.рф) в сети Интернет.

5.7.Один экземпляр решения комиссии в течение 5 рабочих дней со дня заседания комиссии направляется на бумажном носителей региональному оператору.

Приложение № 2

к постановлению администрации

муниципального образования

Саракташский поссовет

от 10.03. 2016№ 89-п

Состав комиссии по  установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах